別墅裝修怎么做預(yù)算，詳細(xì)很多業(yè)主都是無(wú)從下手!
接下來(lái)，我們星杰別墅裝飾公司的設(shè)計(jì)師為大家整理了別墅裝修預(yù)算的一些基本知識(shí)和如何制定別墅裝修預(yù)算的方法，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。
一、了解別墅裝修預(yù)算
別墅裝修預(yù)算不是自己假想出來(lái)的一個(gè)金額，更不是別墅裝修公司報(bào)出來(lái)的那份預(yù)算。
自己的房子裝下來(lái)要花多少錢(qián)，有多少項(xiàng)工程，每項(xiàng)造價(jià)多少錢(qián)，人工材料的價(jià)格，需要自購(gòu)哪些主材，從毛坯到硬裝或者軟裝結(jié)束需要的一切，要做到心中有數(shù)。
預(yù)算做的好的話也是可以當(dāng)成與別墅裝修公司討價(jià)還價(jià)的武器，也是你決定工程給哪家別墅裝修公司和不給哪家的重要依據(jù)哦。
理性的別墅裝修預(yù)算的制訂是建立在對(duì)于投入多少別墅裝修款已經(jīng)基本確定、對(duì)于別墅裝修設(shè)計(jì)已經(jīng)有些想法、對(duì)于別墅裝修流程有些了解、對(duì)于別墅裝修項(xiàng)目有些了解、對(duì)于資金分配已經(jīng)有了一些想法、對(duì)于時(shí)間投入已經(jīng)有了一些想法的基礎(chǔ)上。
一份完整的別墅裝修預(yù)算包含以下幾方面：主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金!
A：主材
瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、木門(mén)衣柜、廚房電器、五金、燈具、家具、家電等，這些主要大的開(kāi)支要明細(xì)
B：輔材
油漆涂料、壁紙、吊頂、還有施工的輔料如釘子、螺絲、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門(mén)鈴
這些材料損耗較多，也難以具體算清，這項(xiàng)費(fèi)用一般占到整個(gè)工程費(fèi)用的10% -- 15% 。
C：人工費(fèi)
指整個(gè)工程中所耗的工人工資，其中包括工人直接施工的工資、勞保用品費(fèi)以及使用工具的機(jī)械消耗費(fèi)等等。
這項(xiàng)費(fèi)用一般占整個(gè)工程費(fèi)用的15%-- 20%。
D：設(shè)計(jì)費(fèi)
指工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，一般是整個(gè)裝飾別墅裝修費(fèi)用的3% -- 5%左右。
這項(xiàng)收費(fèi)是建立在收費(fèi)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上。
E：管理費(fèi)
指裝飾別墅裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用，其中包括利潤(rùn)，如企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費(fèi)用、企業(yè)房租、水電通訊費(fèi)、交通費(fèi)及管理人員的社會(huì)保障費(fèi)用及企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用等等。
F：稅金
指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)中向所交納的法定稅金
二、制定別墅裝修預(yù)算三部曲：
1、泡論壇：
利用網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)別墅裝修知識(shí)，看別墅裝修日記是一個(gè)簡(jiǎn)單快捷的方法，特別是那些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)的，這樣會(huì)讓自己對(duì)別墅裝修的方案變得具體。
2、跑市場(chǎng)：
拿上你的卷尺、計(jì)算器、筆和紙，實(shí)際測(cè)量你自己的房子的尺寸，計(jì)算出乳膠漆的面積、防水的面積、瓷磚的面積、吊頂?shù)拿娣e、地板的面積等等。
親自動(dòng)手量過(guò)自己的房子的各個(gè)尺寸，就對(duì)房子了如指掌，洗衣機(jī)在某個(gè)地方是否放得下，衣柜可以做多長(zhǎng)，預(yù)定別墅裝修方案就會(huì)心中有數(shù)。
有了這份尺寸面積數(shù)據(jù)，就可以找別墅裝修公司報(bào)價(jià)，也可以跑市場(chǎng)了解材料價(jià)格了。
多跑這些建材市場(chǎng)，了解了各種主材輔材的價(jià)格，就可以核算你每項(xiàng)工程的材料人工造價(jià)。
3.做表格——別墅裝修預(yù)算匯總和方案調(diào)整階段：
跑市場(chǎng)的同時(shí)，也可以找?guī)准覄e墅裝修公司報(bào)價(jià)了。
別墅裝修公司的報(bào)價(jià)應(yīng)該包括單價(jià)和施工內(nèi)容，看報(bào)價(jià)，就可以知道一個(gè)別墅裝修公司的服務(wù)質(zhì)量。
別墅裝修公司報(bào)價(jià)中，有水電瓷磚乳膠漆吊頂這些大項(xiàng)的價(jià)格，有包管安裝五金件等等雜項(xiàng)的價(jià)格，還存在漏項(xiàng)會(huì)影響總預(yù)算的高低，這些業(yè)主都要注意。
清楚各種材料的價(jià)格，清楚各項(xiàng)工程的造價(jià)，再結(jié)合別墅裝修公司的報(bào)價(jià)，注意檢查漏項(xiàng)，熟悉EXCEL的業(yè)主，可以做出一個(gè)很好的預(yù)算表，在表中可以很方便的統(tǒng)計(jì)別墅裝修總金額和單項(xiàng)工程金額，比如別墅裝修公司的工程總造價(jià)、乳膠漆的施工總造價(jià)、瓷磚的施工總造價(jià)、吊頂?shù)目傇靸r(jià)、櫥柜的價(jià)格、門(mén)的價(jià)格等等。
這個(gè)的總預(yù)算，才是你選擇別墅裝修公司和別墅裝修方案(全包、半包、清包)的基礎(chǔ)，根據(jù)這個(gè)結(jié)果來(lái)調(diào)整你的別墅裝修方案，剔除不必要的改造項(xiàng)目等等。
三、小編教你如何控制預(yù)算
1、審核圖紙是否準(zhǔn)確
在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。
一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)?，?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
2、工程項(xiàng)目是否齊全
要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒(méi)有少報(bào)了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。
漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加別墅裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的一筆開(kāi)支。
3、計(jì)量單位影響別墅裝修預(yù)算結(jié)果
在家具計(jì)價(jià)上，各別墅裝修公司的區(qū)別比較大。
比如做大衣柜或書(shū)柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米。
這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具可能會(huì)更具高度(寬度)不同，而計(jì)價(jià)不同。
4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致
參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。
例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60㎡，那么預(yù)算書(shū)應(yīng)該是60㎡左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60㎡，而預(yù)算書(shū)是65㎡，這就是明顯誤差。
對(duì)于一些單價(jià)高的別墅裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢(qián)。
5、材料和工藝說(shuō)明要具體
如果業(yè)主請(qǐng)別墅裝修公司來(lái)別墅裝修房子，那么別墅裝修公司應(yīng)告訴業(yè)主，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。
6、特殊情況特別預(yù)算
在別墅裝修的施工過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是業(yè)主自己提出一些特殊的別墅裝修要求。
這時(shí)，別墅裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來(lái)計(jì)算了。
如水路、電路施工，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用開(kāi)始時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算出，通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
水電部分，建議預(yù)放線，這樣誤差一般不會(huì)太大。
以上就是別墅裝修預(yù)算的一些基本知識(shí)和如何制定別墅裝修預(yù)算的方法的所有內(nèi)容了，我們星杰別墅裝飾公司的設(shè)計(jì)師希望對(duì)即將別墅裝修的您有所幫助!
